Un forfait fixe, tout compris.
Aucun pourcentage sur votre vente, aucune surprise.
Un service d'agence immobilière complet pour la vente et l'achat, sans commission sur le prix de vente. Nous trouvons l'acheteur et nous occupons de tout le processus, en toute sécurité, jusqu'à la signature chez le notaire.
Nous vous accompagnons tout au long du processus de vente de votre bien pour un forfait fixe, tout compris, sans commission sur le prix de vente. Nous trouvons l'acheteur et nous occupons de toute la documentation, de la publicité, des visites, des formalités juridiques et de la signature chez le notaire, en toute sécurité.
Un forfait que vous connaissez dès le premier jour et qui ne change pas avec le prix de votre logement : vous payez pour le travail et l'implication, et non un pourcentage de votre vente.
Nous vous expliquons le forfait et le fonctionnement du service lors d'un bref entretien · Sans engagement
Le travail et l'investissement nécessaires à la vente d'un bien ne dépendent pas de son prix de vente. C'est pourquoi nous appliquons un forfait fixe, tout compris, que vous connaissez dès le premier jour, et cette économie par rapport à une commission peut rester dans votre poche ou vous aider à ajuster le prix pour vendre plus vite.
La commission habituelle du marché est un pourcentage sur le prix de vente : plus votre bien vaut cher, plus vous payez. Notre forfait est fixe et ne dépend pas de la valeur de votre logement, de sorte que, dans la plupart des cas, il représente une économie par rapport à cette commission. Nous étudions chaque bien de façon personnelle et vous indiquons le forfait exact lors d'une estimation sans engagement.
Pas de jargon. Pas de petits caractères. Voici ce qui se passe du moment où vous nous appelez jusqu'au moment où vous signez la vente.
Rassemblement et vérification de l'extrait du registre foncier (nota simple), des titres de propriété, de la taxe foncière (IBI), du certificat d'habitabilité, du certificat de performance énergétique et des autres documents requis.
Photographie professionnelle, rédaction de l'annonce et publication sur Idealista, Fotocasa, les portails internationaux et les réseaux sociaux.
Sélection des personnes intéressées, visites guidées du bien et compte rendu de suivi personnel après chaque visite.
Négociation, contrat d'arrhes (arras), coordination avec le notaire et l'agence de formalités, et accompagnement jusqu'à la signature.
Nous vous accompagnons tout au long du processus de vente pour un forfait fixe, tout compris, sans commission sur le prix de vente. Nous trouvons l'acheteur et nous occupons de la documentation, de la publicité, des visites et de toutes les formalités juridiques jusqu'à la signature chez le notaire, en toute sécurité.
Si votre bien présente des circonstances particulières (locataires, dettes de copropriété, successions ou toute situation spéciale), nous les examinons avec vous lors d'un premier rendez-vous et vous expliquons comment nous les traitons. Parlez-nous de votre cas →
Les services spécifiques inclus sont :
Non inclus : les frais d'estimation, les honoraires d'avocat, le certificat de performance énergétique ou les extraits du registre foncier (nota simple) (à la charge du propriétaire, car obligatoires pour la vente quel que soit l'agent), ni les impôts découlant de la vente.
À la conclusion de la vente, en même temps que la signature chez le notaire. Il y a une petite mensualité à partir de la signature du mandat, qui sert à couvrir une partie des frais engagés par la gestion —comme la séance de photographie professionnelle ou le coût des portails immobiliers—. Ces mensualités sont intégralement déduites du prix final. Vous ne payez pas tout d'un coup ni à l'avance.
La durée maximale du mandat est de 6 mois pour les biens inférieurs à 500 000 € et de 12 mois pour les biens supérieurs à 500 000 €. Si, une fois cette durée atteinte, le bien n'a pas été vendu et que vous décidez de ne pas renouveler, nous mettons fin au mandat sans pénalité.
Si le mandat prend fin sans vente, 50% du forfait serait réglé pour couvrir le travail de gestion réalisé et les frais engagés (photographie professionnelle, portails immobiliers, documentation, diffusion, etc.). Les mensualités déjà payées sont déduites de ce montant. Demandez un rendez-vous et nous vous expliquons tout →
Rappelez-vous que la durée maximale est de 6 mois pour les biens jusqu'à 500 000 € et de 12 mois pour ceux supérieurs à 500 000 €. Aucune pénalité à l'échéance, aucune surprise.
Le certificat de performance énergétique et les extraits du registre foncier (nota simple) sont à la charge du propriétaire, car ils sont obligatoires pour la vente quel que soit l'agent. Nous vous indiquons exactement où les obtenir au meilleur prix.
Le service est fourni en exclusivité car ce n'est qu'ainsi que la stratégie peut être coordonnée, le prix maîtrisé et la duplication sur les portails évitée. La durée du mandat est de 6 mois pour les biens jusqu'à 500 000 € et de 12 mois pour ceux supérieurs à 500 000 €, sans pénalité à l'échéance. Nous pouvons en parler sans engagement et voir ce qui convient le mieux à votre situation.
Mijas, Fuengirola et leurs environs. Je connais parfaitement le marché local : les prix réels par résidence, la demande nationale et internationale, et les tendances de chaque secteur.
Pour les biens de moindre valeur, l'écart par rapport à une commission en pourcentage est plus faible ; et plus le prix de vente est élevé, plus l'économie d'un forfait fixe se fait sentir. J'étudie chaque cas de façon personnelle et je vous l'explique clairement lors de l'estimation, sans engagement.
Parlez-moi de votre situation et nous pouvons en discuter sans engagement.