Kiinteä, kaiken kattava palkkio.
Ei prosenttiosuuksia myynnistäsi, ei yllätyksiä.
Täysi kiinteistönvälityspalvelu myyntiin ja ostoon, ilman myyntihintaan perustuvaa välityspalkkiota. Löydämme ostajan ja hoidamme koko prosessin täysin turvallisesti aina notaarin allekirjoitukseen asti.
Opastamme sinut läpi koko asuntosi myyntiprosessin kiinteällä, kaiken kattavalla palkkiolla, ilman myyntihintaan perustuvaa välityspalkkiota. Löydämme ostajan ja hoidamme kaiken dokumentoinnin, mainonnan, esittelyt, lakisääteiset muodollisuudet ja notaarin allekirjoituksen täysin turvallisesti.
Palkkio, jonka tiedät ensimmäisestä päivästä lähtien ja joka ei muutu asuntosi hinnan mukaan: maksat työstä ja omistautumisesta, et prosenttiosuudesta myynnistäsi.
Selitämme palkkion ja palvelun toiminnan lyhyessä tapaamisessa · Sitoumuksetta
Asunnon myyntiin liittyvä työ ja panostus eivät riipu sen myyntihinnasta. Siksi sovellamme kiinteää, kaiken kattavaa palkkiota, jonka tiedät ensimmäisestä päivästä lähtien, ja säästö välityspalkkioon verrattuna voi jäädä taskuusi tai auttaa sopeuttamaan hinnan, jotta myynti tapahtuu nopeammin.
Markkinoiden tavanomainen välityspalkkio on prosenttiosuus myyntihinnasta: mitä arvokkaampi asuntosi on, sitä enemmän maksat. Meidän palkkiomme on kiinteä eikä riipu asuntosi arvosta, joten useimmissa tapauksissa se merkitsee säästöä tällaiseen välityspalkkioon verrattuna. Tutkimme jokaisen asunnon henkilökohtaisesti ja kerromme sinulle tarkan palkkion sitoumuksettomassa arvioinnissa.
Ei ammattikieltä. Ei pientä präntättyä. Tämä on se, mitä tapahtuu siitä hetkestä, kun soitat meille, siihen hetkeen, kun allekirjoitat kaupan.
Kiinteistörekisteriotteen (nota simple), kauppakirjojen, IBI-kiinteistöveron, asumistodistuksen, energiatodistuksen ja muiden vaadittujen asiakirjojen kokoaminen ja tarkistus.
Ammattivalokuvaus, ilmoituksen kirjoittaminen ja julkaisu Idealistassa, Fotocasassa, kansainvälisissä portaaleissa ja sosiaalisessa mediassa.
Kiinnostuneiden seulonta, asunnon ohjatut esittelyt ja henkilökohtainen seurantaraportti jokaisen esittelyn jälkeen.
Neuvottelu, käsirahasopimus (arras), koordinointi notaarin ja kauppakirjatoimiston kanssa sekä tuki aina allekirjoitukseen asti.
Opastamme sinut läpi koko myyntiprosessin kiinteällä, kaiken kattavalla palkkiolla, ilman myyntihintaan perustuvaa välityspalkkiota. Löydämme ostajan ja hoidamme dokumentoinnin, mainonnan, esittelyt ja kaikki lakisääteiset muodollisuudet aina notaarin allekirjoitukseen asti, täysin turvallisesti.
Jos asuntoosi liittyy erityisiä seikkoja (vuokralaiset, taloyhtiön velat, perinnöt tai mikä tahansa erityistilanne), tutkimme ne kanssasi ensimmäisessä tapaamisessa ja selitämme, miten käsittelemme ne. Kerro meille tapauksestasi →
Sisältyvät palvelut ovat:
Ei sisälly: arviointikulut, asianajajan palkkiot, energiatodistus tai kiinteistörekisteriotteet (nota simple) (omistajan vastuulla, sillä ne ovat pakollisia myynnille välittäjästä riippumatta) eivätkä myynnistä aiheutuvat verot.
Kaupan päätyttyä, yhdessä notaarin allekirjoituksen kanssa. Toimeksiannon allekirjoituksesta lähtien peritään pieni kuukausierä, joka kattaa osan hallinnasta aiheutuvista kuluista — kuten ammattivalokuvauksesta tai kiinteistöportaalien kustannuksista. Nämä erät vähennetään kokonaisuudessaan lopullisesta hinnasta. Et maksa kaikkea kerralla etkä etukäteen.
Toimeksiannon enimmäiskesto on 6 kuukautta alle €500,000 asunnoille ja 12 kuukautta yli €500,000 asunnoille. Jos kyseisen ajan kuluttua asuntoa ei ole myyty ja päätät olla uusimatta, päätämme toimeksiannon ilman sanktiota.
Jos toimeksianto päättyy ilman myyntiä, 50 % palkkiosta laskutettaisiin kattamaan tehty hallintatyö ja aiheutuneet kulut (ammattivalokuvaus, kiinteistöportaalit, dokumentointi, markkinointi jne.). Jo maksetut kuukausierät vähennetään tästä summasta. Pyydä tapaaminen, niin selitämme kaiken →
Muista, että enimmäiskesto on 6 kuukautta enintään €500,000 asunnoille ja 12 kuukautta yli €500,000 asunnoille. Ei sanktioita keston päättymisestä, ei yllätyksiä.
Energiatodistus ja kiinteistörekisteriotteet (nota simple) ovat omistajan kustannuksella, sillä ne ovat pakollisia myynnille välittäjästä riippumatta. Kerromme sinulle tarkalleen, mistä saat ne parhaaseen hintaan.
Palvelu tarjotaan yksinoikeudella, sillä vain siten strategiaa voidaan koordinoida, hintaa hallita ja portaalien päällekkäisyyttä välttää. Toimeksiannon kesto on 6 kuukautta enintään €500,000 asunnoille ja 12 kuukautta yli €500,000 asunnoille, ilman sanktiota päättyessä. Voimme keskustella sitoumuksetta ja katsoa, mikä sopii tilanteeseesi parhaiten.
Mijas, Fuengirola ja lähialueet. Tunnen paikalliset markkinat perinpohjin: todelliset hinnat kohteittain, kotimaisen ja ulkomaisen kysynnän sekä kunkin alueen kehityssuunnat.
Arvoltaan vähäisemmissä asunnoissa ero prosenttiperusteiseen välityspalkkioon on pienempi; ja mitä korkeampi myyntihinta on, sitä selvemmin kiinteän palkkion tuoma säästö näkyy. Tutkin jokaisen tapauksen henkilökohtaisesti ja selitän sen sinulle selkeästi arvioinnissa, sitoumuksetta.
Kerro tilanteestasi, niin voimme keskustella sitoumuksetta.