Stała opłata all-in.
Żadnych procentów od Twojej sprzedaży, żadnych niespodzianek.
Kompletna obsługa agencji nieruchomości przy sprzedaży i zakupie, bez prowizji od ceny sprzedaży. Znajdujemy kupca i zajmujemy się całym procesem, w pełni bezpiecznie, aż do podpisania u notariusza.
Prowadzimy Cię przez cały proces sprzedaży Twojej nieruchomości za stałą opłatę all-in, bez prowizji od ceny sprzedaży. Znajdujemy kupca i zajmujemy się całą dokumentacją, reklamą, prezentacjami, formalnościami prawnymi i podpisaniem u notariusza, w pełni bezpiecznie.
Opłata, którą znasz od pierwszego dnia i która nie zmienia się wraz z ceną Twojego mieszkania: płacisz za pracę i zaangażowanie, a nie za procent od swojej sprzedaży.
Wyjaśniamy opłatę i działanie usługi podczas krótkiego spotkania · Bez zobowiązań
Praca i nakłady związane ze sprzedażą nieruchomości nie zależą od jej ceny sprzedaży. Dlatego stosujemy stałą opłatę all-in, którą znasz od pierwszego dnia, a oszczędność w porównaniu z prowizją może zostać w Twojej kieszeni lub pomóc dostosować cenę, by sprzedać szybciej.
Standardowa rynkowa prowizja to procent od ceny sprzedaży: im więcej warta jest Twoja nieruchomość, tym więcej płacisz. Nasza opłata jest stała i nie zależy od wartości Twojego mieszkania, dlatego w większości przypadków oznacza oszczędność w porównaniu z taką prowizją. Każdą nieruchomość analizujemy indywidualnie i podajemy Ci dokładną opłatę podczas wyceny bez zobowiązań.
Bez żargonu. Bez drobnego druku. Oto co dzieje się od chwili, gdy do nas zadzwonisz, aż do podpisania sprzedaży.
Zebranie i weryfikacja wypisu z księgi wieczystej (nota simple), aktów własności, podatku od nieruchomości (IBI), świadectwa zdatności do zamieszkania, świadectwa charakterystyki energetycznej oraz pozostałych wymaganych dokumentów.
Profesjonalna fotografia, przygotowanie ogłoszenia oraz publikacja na Idealista, Fotocasa, portalach międzynarodowych i w mediach społecznościowych.
Weryfikacja zainteresowanych osób, prezentacje nieruchomości z przewodnikiem oraz osobisty raport po każdej prezentacji.
Negocjacje, umowa zadatku (arras), koordynacja z notariuszem i biurem prawnym (gestoría) oraz wsparcie aż do podpisania.
Prowadzimy Cię przez cały proces sprzedaży za stałą opłatę all-in, bez prowizji od ceny sprzedaży. Znajdujemy kupca i zajmujemy się dokumentacją, reklamą, prezentacjami oraz wszystkimi formalnościami prawnymi aż do podpisania u notariusza, w pełni bezpiecznie.
Jeśli Twoja nieruchomość ma szczególne okoliczności (najemcy, zadłużenie wspólnoty mieszkaniowej, spadki lub jakakolwiek wyjątkowa sytuacja), analizujemy je wspólnie podczas pierwszego spotkania i wyjaśniamy, jak je rozwiązujemy. Opowiedz nam o swoim przypadku →
Konkretne usługi objęte opłatą to:
Nie obejmuje: kosztów wyceny, honorariów prawnika, świadectwa charakterystyki energetycznej ani wypisów z księgi wieczystej (nota simple) (ponoszonych przez właściciela, ponieważ są obowiązkowe przy sprzedaży niezależnie od agenta), ani podatków wynikających ze sprzedaży.
Po sfinalizowaniu sprzedaży, wraz z podpisaniem u notariusza. Istnieje niewielka miesięczna rata od chwili podpisania umowy pośrednictwa, która służy pokryciu części kosztów poniesionych w trakcie obsługi —takich jak profesjonalna sesja zdjęciowa czy koszt portali nieruchomości—. Te raty są w całości odliczane od ceny końcowej. Nie płacisz wszystkiego naraz ani z góry.
Maksymalny okres umowy pośrednictwa to 6 miesięcy dla nieruchomości poniżej €500,000 oraz 12 miesięcy dla nieruchomości powyżej €500,000. Jeśli po upływie tego okresu nieruchomość nie zostanie sprzedana i zdecydujesz się nie odnawiać umowy, kończymy ją bez żadnej kary.
Jeśli umowa pośrednictwa zakończy się bez sprzedaży, rozliczone zostałoby 50% opłaty na pokrycie wykonanej pracy organizacyjnej i poniesionych kosztów (profesjonalna fotografia, portale nieruchomości, dokumentacja, marketing itp.). Już zapłacone miesięczne raty są odliczane od tej kwoty. Umów spotkanie, a wszystko wyjaśnimy →
Pamiętaj, że maksymalny okres to 6 miesięcy dla nieruchomości do €500,000 oraz 12 miesięcy dla tych powyżej €500,000. Bez kar za upływ terminu, bez niespodzianek.
Świadectwo charakterystyki energetycznej oraz wypisy z księgi wieczystej (nota simple) są na koszt właściciela, ponieważ są obowiązkowe przy sprzedaży niezależnie od agenta. Wskazujemy Ci dokładnie, gdzie uzyskać je w najlepszej cenie.
Usługa świadczona jest na zasadzie wyłączności, ponieważ tylko wtedy można skoordynować strategię, kontrolować cenę i uniknąć powielania ogłoszeń na portalach. Okres umowy pośrednictwa to 6 miesięcy dla nieruchomości do €500,000 oraz 12 miesięcy dla tych powyżej €500,000, bez kary po zakończeniu. Możemy porozmawiać bez zobowiązań i zobaczyć, co najlepiej pasuje do Twojej sytuacji.
Mijas, Fuengirola i okolice. Znam lokalny rynek od podszewki: rzeczywiste ceny według osiedli, popyt krajowy i zagraniczny oraz trendy w każdym obszarze.
Przy nieruchomościach o niższej wartości różnica wobec prowizji procentowej jest mniejsza; a im wyższa cena sprzedaży, tym bardziej widoczna jest oszczędność wynikająca ze stałej opłaty. Analizuję każdy przypadek indywidualnie i jasno wyjaśniam Ci to podczas wyceny, bez zobowiązań.
Opowiedz mi o swojej sytuacji, a porozmawiamy bez zobowiązań.