Eén vast, all-in tarief.
Geen percentages over uw verkoop, geen verrassingen.
Een complete makelaarsdienst voor de verkoop en aankoop, zonder commissie over de verkoopprijs. Wij vinden de koper en regelen het hele proces, volledig veilig, tot aan de ondertekening bij de notaris.
Wij begeleiden u door het hele proces van de verkoop van uw woning tegen een vast, all-in tarief, zonder commissie over de verkoopprijs. Wij vinden de koper en verzorgen alle documentatie, advertenties, bezichtigingen, juridische formaliteiten en de ondertekening bij de notaris, volledig veilig.
Een tarief dat u vanaf dag één kent en dat niet verandert met de prijs van uw woning: u betaalt voor het werk en de toewijding, niet voor een percentage van uw verkoop.
In een kort gesprek leggen wij het tarief uit en hoe de dienst werkt · Vrijblijvend
Het werk en de investering die de verkoop van een woning met zich meebrengen, hangen niet af van de verkoopprijs. Daarom hanteren wij een vast, all-in tarief dat u vanaf dag één kent, en die besparing ten opzichte van een commissie kan in uw zak blijven of u helpen de prijs aan te passen om sneller te verkopen.
De gebruikelijke commissie op de markt is een percentage over de verkoopprijs: hoe meer uw woning waard is, hoe meer u betaalt. Ons tarief is vast en hangt niet af van de waarde van uw woning, dus in de meeste gevallen betekent dit een besparing ten opzichte van die commissie. Wij bekijken elke woning persoonlijk en vertellen u het exacte tarief tijdens een vrijblijvende taxatie.
Geen jargon. Geen kleine lettertjes. Dit is wat er gebeurt vanaf het moment dat u ons belt tot het moment dat u de verkoop ondertekent.
Verzamelen en controleren van het kadastrale uittreksel (nota simple), eigendomsakten, onroerendezaakbelasting (IBI), bewoonbaarheidsvergunning, energielabel en de overige vereiste documenten.
Professionele fotografie, het schrijven van de advertentie en publicatie op Idealista, Fotocasa, internationale portalen en sociale media.
Screening van geïnteresseerden, begeleide bezichtigingen van de woning en een persoonlijk opvolgingsrapport na elke bezichtiging.
Onderhandeling, aanbetalingscontract (arras), coördinatie met de notaris en het juridisch advieskantoor, en ondersteuning tot aan de ondertekening.
Wij begeleiden u door het hele verkoopproces tegen een vast, all-in tarief, zonder commissie over de verkoopprijs. Wij vinden de koper en verzorgen de documentatie, advertenties, bezichtigingen en alle juridische formaliteiten tot aan de ondertekening bij de notaris, volledig veilig.
Als uw woning bijzondere omstandigheden kent (huurders, schulden bij de vereniging van eigenaren, erfenissen of een andere bijzondere situatie), bekijken wij die samen met u tijdens een eerste afspraak en leggen wij uit hoe wij ze aanpakken. Vertel ons over uw situatie →
De specifieke diensten die inbegrepen zijn:
Niet inbegrepen: taxatiekosten, advocaatkosten, het energielabel of kadastrale uittreksels (nota simple) (voor rekening van de eigenaar, aangezien deze verplicht zijn voor de verkoop ongeacht de makelaar), noch belastingen die uit de verkoop voortvloeien.
Bij de afronding van de verkoop, samen met de ondertekening bij de notaris. Er is een kleine maandelijkse termijn vanaf de ondertekening van de opdracht, die dient om een deel van de gemaakte beheerkosten te dekken —zoals de professionele fotoreportage of de kosten van de vastgoedportalen—. Die termijnen worden volledig in mindering gebracht op de eindprijs. U betaalt niet alles in één keer of vooraf.
De maximale looptijd van de opdracht is 6 maanden voor woningen onder €500,000 en 12 maanden voor woningen boven €500,000. Als de woning na afloop van die termijn niet verkocht is en u besluit niet te verlengen, beëindigen wij de opdracht zonder boete.
Als de opdracht eindigt zonder verkoop, wordt 50% van het tarief in rekening gebracht om het uitgevoerde beheerwerk en de gemaakte kosten te dekken (professionele fotografie, vastgoedportalen, documentatie, promotie, enz.). De reeds betaalde maandelijkse termijnen worden van dat bedrag afgetrokken. Vraag een afspraak aan en wij leggen alles uit →
Onthoud dat de maximale looptijd 6 maanden is voor woningen tot €500,000 en 12 maanden voor woningen boven €500,000. Geen boetes bij het verstrijken van de termijn, geen verrassingen.
Het energielabel en de kadastrale uittreksels (nota simple) zijn voor rekening van de eigenaar, aangezien deze verplicht zijn voor de verkoop ongeacht de makelaar. Wij vertellen u precies waar u ze tegen de beste prijs kunt verkrijgen.
De dienst wordt op exclusieve basis geleverd, want alleen zo kan de strategie worden gecoördineerd, de prijs worden bewaakt en duplicatie over portalen worden vermeden. De looptijd van de opdracht is 6 maanden voor woningen tot €500,000 en 12 maanden voor woningen boven €500,000, zonder boete bij afronding. Wij kunnen vrijblijvend praten en bekijken wat het beste bij uw situatie past.
Mijas, Fuengirola en omgeving. Ik ken de lokale markt door en door: reële prijzen per ontwikkeling, binnenlandse en buitenlandse vraag, en de trends in elk gebied.
Bij woningen met een lagere waarde is het verschil ten opzichte van een procentuele commissie kleiner; en hoe hoger de verkoopprijs, hoe meer de besparing van een vast tarief opvalt. Ik bekijk elk geval persoonlijk en leg het u duidelijk uit tijdens de taxatie, vrijblijvend.
Vertel mij over uw situatie en we kunnen vrijblijvend praten.