Et fast honorar, alt inkluderet.
Ingen procenter af dit salg, ingen overraskelser.
En komplet ejendomsmæglerservice til salg og køb, uden kommission på salgsprisen. Vi finder køberen og tager os af hele processen, i fuld tryghed, frem til underskrift hos notaren.
Vi guider dig gennem hele processen med at sælge din bolig for et fast honorar, alt inkluderet, uden kommission på salgsprisen. Vi finder køberen og tager os af al dokumentationen, markedsføringen, fremvisningerne, de juridiske formaliteter og underskriften hos notaren, i fuld tryghed.
Et honorar, du kender fra dag ét, og som ikke ændrer sig med prisen på din bolig: du betaler for arbejdet og engagementet, ikke en procentdel af dit salg.
Vi forklarer honoraret, og hvordan servicen fungerer, i et kort møde · Uforpligtende
Arbejdet og investeringen ved at sælge en bolig afhænger ikke af dens salgspris. Derfor anvender vi et fast honorar, alt inkluderet, som du kender fra dag ét, og den besparelse sammenlignet med en kommission kan blive i din lomme eller hjælpe dig med at justere prisen for at sælge hurtigere.
Markedets sædvanlige kommission er en procentdel af salgsprisen: jo mere din bolig er værd, jo mere betaler du. Vores honorar er fast og afhænger ikke af, hvad din bolig er værd, så i de fleste tilfælde betyder det en besparelse sammenlignet med en sådan kommission. Vi gennemgår hver bolig personligt og oplyser det nøjagtige honorar ved en uforpligtende vurdering.
Ingen jargon. Ingen småtryk. Sådan foregår det, fra det øjeblik du ringer til os, til det øjeblik du underskriver salget.
Indhentning og verificering af tingbogsudskrift (nota simple), skøder, ejendomsskat (IBI), beboelsesattest, energimærke og de øvrige krævede dokumenter.
Professionel fotografering, udarbejdelse af annoncen og offentliggørelse på Idealista, Fotocasa, internationale portaler og sociale medier.
Screening af interesserede, guidede fremvisninger af boligen og en personlig opfølgningsrapport efter hver fremvisning.
Forhandling, depositumkontrakt (arras), koordinering med notaren og berigtigelsesbureauet, og støtte frem til underskrift.
Vi guider dig gennem hele salgsprocessen for et fast honorar, alt inkluderet, uden kommission på salgsprisen. Vi finder køberen og tager os af dokumentationen, markedsføringen, fremvisningerne og alle de juridiske formaliteter frem til underskriften hos notaren, i fuld tryghed.
Hvis din bolig har særlige omstændigheder (lejere, gæld til ejerforeningen, arv eller enhver speciel situation), undersøger vi dem sammen med dig ved en første aftale og forklarer, hvordan vi håndterer dem. Fortæl os om din sag →
De konkrete services, der er inkluderet, er:
Ikke inkluderet: vurderingsomkostninger, advokatsalær, energimærket eller tingbogsudskrifter (nota simple) (afholdes af ejeren, da de er obligatoriske for salget uanset mægler), heller ikke skatter, der opstår ved salget.
Ved afslutningen af salget, sammen med underskriften hos notaren. Der er en lille månedlig ydelse fra underskriften af fuldmagten, som tjener til at dække en del af de omkostninger, der opstår ved administrationen —såsom den professionelle fotografering eller udgiften til ejendomsportalerne—. Disse ydelser fratrækkes fuldt ud i den endelige pris. Du betaler ikke det hele på én gang eller på forhånd.
Den maksimale løbetid på fuldmagten er 6 måneder for boliger under €500,000 og 12 måneder for boliger over €500,000. Hvis boligen, når den løbetid er nået, ikke er blevet solgt, og du beslutter ikke at forny, afslutter vi fuldmagten uden bod.
Hvis fuldmagten ophører uden et salg, afregnes 50% af honoraret for at dække det udførte administrationsarbejde og de afholdte omkostninger (professionel fotografering, ejendomsportaler, dokumentation, markedsføring osv.). De allerede betalte månedlige ydelser fratrækkes det beløb. Bestil en aftale, så forklarer vi det hele →
Husk, at den maksimale løbetid er 6 måneder for boliger op til €500,000 og 12 måneder for dem over €500,000. Ingen bod for at løbetiden udløber, ingen overraskelser.
Energimærket og tingbogsudskrifterne (nota simple) afholdes af ejeren, da de er obligatoriske for salget uanset mægler. Vi fortæller dig præcis, hvor du kan skaffe dem til den bedste pris.
Servicen leveres på eksklusiv basis, fordi kun på den måde kan strategien koordineres, prisen kontrolleres og dobbeltannoncering på tværs af portaler undgås. Fuldmagtens løbetid er 6 måneder for boliger op til €500,000 og 12 måneder for dem over €500,000, uden bod ved afslutning. Vi kan tale sammen uforpligtende og se, hvad der passer bedst til din situation.
Mijas, Fuengirola og omegn. Jeg kender det lokale marked indgående: reelle priser pr. bebyggelse, indenlandsk og udenlandsk efterspørgsel, og tendenserne i hvert område.
På boliger med en lavere værdi er forskellen i forhold til en procentvis kommission mindre; og jo højere salgsprisen er, jo mere mærkes besparelsen ved et fast honorar. Jeg gennemgår hver sag personligt og forklarer dig det tydeligt ved vurderingen, uforpligtende.
Fortæl mig om din situation, så kan vi tale sammen uforpligtende.